Пять советов квартиро сьёмщикам

Итак, вы решили снять квартиру. Чтобы ваше намерение завершилось успехом, ознакомьтесь внимательно со следующей информацией.
Во-первых, будьте готовы к тому, что за первый месяц вам придется заплатить сумму, в три раза большую, чем обычная месячная оплата. Часть денег пойдет на руки риэлтору, также вероятно нужно будет оставить какую-то сумму в залог благополучной сохранности квартиру. Конечно, чтобы избежать этих дополнительных расходов, можно попробовать найти квартиру с помощью интернета или подключить знакомых. Но на практике в настоящее время редко кому удается воспользоваться этими возможностями.
Во-вторых, постарайтесь не попасться на удочку каким-нибудь аферистам. Если вы видите объявление, в котором предлагаются услуги по поиску квартиры за очень небольшую сумму или говорится об аренде хорошей квартиры всего лишь за 15 тысяч в месяц, то это должно дать вам повод насторожиться. Вам, скорее всего, могут предоставить совершенно недостоверную информацию, вымышленные телефоны, непроверенные адреса. Также такими уловками часто пользуются недобросовестные агентства. Когда вы обратитесь туда в поисках обещанной квартиры, вам ответят, что она уже сдана, и тут же посоветуют другую, гораздо более дорогую.
В-третьих, вы также легко можете подвергнуться риску ограбления. Сотрудникам милиции уже много раз приходилось оказывать помощь людям, которые, приехав осматривать квартиру, захватили с собой сумму, необходимую для заключения договора, и, в результате, подверглись грабежу и избиению. Будьте осторожны, отправляясь на такую встречу, нужно иметь возможность позвонить в случае неблагоприятных обстоятельств. А лучше сразу возьмите с собой какого-нибудь надежного друга. Также необходимо тщательно проверять документы на квартиру. С лицами, не являющимися хозяевами данного жилья лучше не связываться. И отдавайте деньги хозяину, только после того, как он передаст вам ключи от квартиры.
В-четвертых, чтобы ваше пребывание в выбранной квартире было максимально комфортным, сразу поставьте перед хозяевами свои условия. Не дожидайтесь, пока вас начнут беспокоить неожиданными визитами, нелепыми требованиями, бесконечными придирками. Заранее объясните, что вы снимаете квартиру, чтобы жить там так, как вам удобно, поэтому можете передвинуть мебель, поменять двери, приглашать к себе друзей в любое время. В общем, в разумных пределах вы должны быть вольны делать все, что вам заблагорассудится, ведь это место будет вашим домом на определенный период, а не каким-то музеем. Конечно, хозяевам квартиры хотелось бы вас тщательно контролировать, но адекватные люди смогут понять, что за выплачиваемые вами немалые суммы денег, вы имеете право жить так, как вам хочется.
И, наконец, последний совет - не стесняйтесь торговаться. Если квартира вам понравилась, но запрошенная сумма кажется слишком высокой, обязательно обсудите это с хозяином. Обговорите с ним, достаточно ли хорошо состояние самой квартиры, сантехники в ней, удачный ли район, чтобы требовать именно такую сумму. Вероятно, вам удастся снизить цену, если вы приведете убедительные аргументы. Можно также в такой ситуации воспользоваться помощью риэлтора. Хороший специалист должен всегда быть на стороне клиента. Если это не так, лучше поискать другого.

Недвижимость это инвестиции в стабильность.

Несмотря на полную нестабильность курсов валют и неустойчивость фондовых бирж, рынок недвижимости остается на гребне волны. Не уменьшаются доходы от вложений, даже при угрозах снижения стоимости жилых площадей. Особенной популярностью у инвесторов пользуется жилье уже сданное в эксплуатацию. Однако рост ипотечного кредита и его процентной ставки сделало жилые территории малодоступными для среднестатистического жителя нашей страны. В таких условиях единственным выходом из ситуации является аренда, стоимость которой растет в геометрической прогрессии, опережая рост инфляции. Арендование дает владельцу жилой площади стабильный доход, однако более выгодным является торговля коммерческой недвижимостью. Это объясняется тем, что в условиях дефицита свободных коммерческих площадей арендодатель практически может диктовать свои условия и назначать выгодную для него стоимость. Также не секрет, что более удачным вложением капитала станет приобретение квартиры первого этажа, со временем переходящая в нежилой фонд. На сегодняшний день офисные помещение востребованы как никогда и стремительно идет процесс децентрализации, в связи с загруженностью центральных районов. Известно, что одним из основных требований к офису является наличие парковочных мест и свободного подъезда для работников организации. Также важным неотъемлемыми условиями являются хорошее состояние помещение и всех коммуникаций. При приобретении помещения для организации офиса, стоит предусмотреть траты финансов на капитальный или евроремонт ремонт пощади. В связи с непредсказуемостью развития рынка и неблагоприятными прогнозами, очень трудно сориентироваться и сделать правильный выбор. Только при детальном изучении, анализе и полном понимании ситуации, инвестиции станут успешными. Владельцам, желающим приобрести объект недвижимости, стоит обратиться в организации, занимающиеся купле продажей и управлением. Такие организации могут порадовать широким спектром услуг – от предоставления бизнес плана до доверительного управления компанией. У такого варианта есть множество преимуществ, среди них - высокая квалификация работников, которые помогут проанализировать и разработают стратегию развития и деятельности, а также выберут подходящий тип недвижимости, а также, наличие полного информационного обеспечения. При этом компания, пользующаяся услугами таких предприятий, должна будет поделиться процентами с прибыли, что делает работу обеих организаций слаженной и направленной на достижение максимального результата.